Legea privind practicile comerciale înșelătoare din Texas

Legea privind practicile comerciale înșelătoare din Texas (“DTPA”) este un statut puternic care oferă consumatorilor de bunuri sau servicii (inclusiv imobiliare) scutire pentru anumite acte ale vânzătorilor de astfel de bunuri sau proprietăți imobiliare, cum ar fi o casă rezidențială. Scopul său expres este de a “proteja” consumatorii împotriva practicilor comerciale false, înșelătoare și înșelătoare, a acțiunilor de neconceput și a încălcărilor garanției și de a oferi “proceduri eficiente și economice pentru a asigura o astfel de protecție.”

DTPA, care se găsește în capitolul 17 din Codul De Afaceri și Comerț din Texas, este un favorit al Avocaților reclamantului din Texas, deoarece poate prevedea recuperarea unor daune considerabile peste daunele economice suferite de un consumator.

pentru a solicita ajutor în conformitate cu Texas DTPA, trebuie să vă calificați ca un consumator. Un consumator poate fi o persoană fizică, parteneriat, corporație, LLC sau chiar o agenție de stat.

Codul De Afaceri și Comerț din Texas secțiunea 17.46 are o listă de rufe cu 25 de acte interzise care sunt considerate acte sau practici false, înșelătoare sau înșelătoare.

unele acte interzise includ:

  • cauzează confuzie sau neînțelegere cu privire la sursa, sponsorizarea, aprobarea sau certificarea bunurilor sau serviciilor;
  • reprezentând faptul că bunurile sau serviciile au sponsorizare, aprobare, caracteristici, ingrediente, utilizări, beneficii sau cantități pe care nu le au sau că o persoană are o sponsorizare, aprobare, statut, afiliere sau conexiune pe care nu o are;
  • reprezentând faptul că o garanție sau o garanție conferă sau implică drepturi sau căi de atac pe care nu le; și
  • nedivulgarea informațiilor referitoare la bunuri sau servicii care erau cunoscute la momentul tranzacției, în cazul în care o astfel de nedivulgare a acestor informații a fost menită să inducă consumatorul într-o tranzacție în care consumatorul nu ar fi intrat dacă informațiile ar fi fost divulgate.

deoarece DTPA este foarte larg și este interpretat în mod constant de instanțele din Texas, este foarte dificil de explicat într-un scurt rezumat. Dacă sunteți implicat într-un litigiu în care se presupune fraudă sau alt comportament ilicit, fie în tranzacția dvs. imobiliară, fie în achiziționarea altor bunuri, trebuie să ne contactați pentru o consultare.

scutiri de la Legea privind practicile comerciale înșelătoare din Texas (“DTPA”)

avocați (sau alți profesioniști similari), brokerii imobiliari & Agenții imobiliari sunt deseori scutiți de creanțele DTPA. Cu toate acestea, această scutire nu se va aplica în caz de fraudă sau declarații false.

secțiunea 17.49 literele (c) și (i) din DTPA prevede:

(c) nimic din acest subcapitol nu se aplică unei cereri de despăgubire bazate pe prestarea unui serviciu profesional, a cărui esență este furnizarea de consultanță, judecată, opinie sau abilități profesionale similare; și

(i) nimic din acest subcapitol nu se aplică unei cereri împotriva unei persoane licențiate ca broker sau agent de vânzări în conformitate cu capitolul 1101, Codul ocupațiilor, care rezultă dintr-o acțiune sau omisiune a persoanei în timp ce acționează ca broker sau agent de vânzări.

dacă pare a fi Secțiunea 17.49(c) și (i) oferă avocaților, Brokerilor Imobiliari și agenților imobiliari un permis gratuit de la această lege privind protecția consumatorilor, dar acest lucru nu este adevărat. Iată excepția de la excepție:

această scutire nu se aplică:

  1. o denaturare expresă a unui fapt material care nu poate fi caracterizat ca consiliere, judecată sau opinie;
  2. un eșec de a divulga informații cu încălcarea secțiunii 17.46 (b)(24); sau
  3. o acțiune sau un curs de acțiune de neconceput care nu poate fi caracterizat ca sfat, judecată sau opinie.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.