Texas Práticas Comerciais Enganosas Acto

O Texas Práticas Comerciais Enganosas Act (a “DTPA”) é um poderoso estatuto que oferece aos consumidores de bens ou serviços (inclusive imóveis), com relevo para determinados actos pelos Vendedores de tais bens ou propriedade real, como uma casa residencial. Seu propósito expresso é “proteger” os consumidores contra práticas comerciais falsas, enganosas e enganosas, ações inconcebíveis, e violações da garantia, e fornecer “procedimentos eficientes e econômicos para garantir tal proteção.”

a DTPA, que é encontrada no capítulo 17 do código de negócios e Comércio do Texas, é uma favorita dos Advogados do queixoso do Texas, porque pode prever a recuperação de danos consideráveis acima e acima dos danos econômicos sofridos por um consumidor.

para procurar alívio sob o Texas DTPA, você deve se qualificar como um consumidor. Um consumidor pode ser um indivíduo, uma sociedade, uma corporação, uma LLC ou mesmo uma agência estatal.

the Texas Business and Commerce Code Section 17.46 has a laundry list of 25 prohibited acts that are considered false, enganosa, or deceptive acts or practices.Alguns actos proibidos incluem::

  • causar confusão ou mal-entendidos quanto à origem, patrocínio, aprovação ou certificação de bens ou serviços;
  • representa que os produtos ou serviços têm patrocínio, aprovação, características, ingredientes, usos, vantagens, ou quantidades que eles não têm ou não que uma pessoa tem um patrocínio, aprovação, status, afiliação ou conexão que ele não;
  • representa uma garantia ou garantia confere ou que envolva direitos ou remédios que ele não tem ou que envolvam; e
  • não divulgar as informações relativas a bens ou serviços que eram conhecidas no momento da transacção se essa falta de divulgação se destinasse a induzir o consumidor numa transacção na qual o consumidor não teria entrado se as informações tivessem sido divulgadas.

porque a DTPA é muito ampla e está constantemente sendo interpretada pelos tribunais do Texas, é muito difícil de explicar em um breve resumo. Se você estiver envolvido em uma disputa legal na qual fraude ou outra conduta ilícita é alegada, seja na sua transação imobiliária, ou na sua compra de outros bens, você deve entrar em contato conosco para uma consulta.

isenções à Lei Texas Deceptive Trade Practices Act(A “DTPA”)

advogados (ou outros profissionais similares), Corretores de imóveis & imóveis são muitas vezes isentos de reivindicações da DTPA. No entanto, esta isenção não se aplica em casos de fraude ou deturpação.A secção 17.49, alíneas C) E i), do DTPA dispõe::

(c) Nada no presente subcapítulo aplica-se a um pedido de indemnização com base na prestação de um serviço profissional, a essência do que é a oferta de serviços de aconselhamento, julgamento, opinião ou similar habilidade profissional; e

(eu) Nada no presente subcapítulo aplica a uma reclamação contra uma pessoa licenciada como um corretor ou vendedor ao abrigo do Capítulo 1101, de Ocupações Código, decorrentes de ato ou omissão da pessoa enquanto age como um corretor ou vendedor.Se parecer com a secção 17.49(C) e (i) dá aos advogados, corretores de imóveis e Corretores de Imóveis um livre passe desta Lei de defesa do consumidor, mas isso não é verdade. Aqui é a exceção da exceção:

Esta isenção não se aplica a:

  1. um serviço de declaração falsa de um fato material que não pode ser caracterizada como aconselhar, juízo, ou de opinião;
  2. uma falha divulgar informações que, em violação da Secção 17.46 (b)(24); ou
  3. uma inescrupulosa de acção ou curso de ação que não pode ser caracterizada como um conselho, o julgamento ou opinião.

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