Texas Deceptive Trade Practices Act

a Texas Deceptive Trade Practices Act (a “DTPA”) egy erőteljes törvény, amely az áruk vagy szolgáltatások (beleértve az ingatlanokat is) fogyasztói számára megkönnyebbülést nyújt az ilyen áruk vagy ingatlanok, például lakóházak eladóinak bizonyos cselekedeteiért. Kifejezett célja a fogyasztók “védelme “a hamis, félrevezető és megtévesztő üzleti gyakorlatokkal, lelkiismeretlen cselekedetekkel és a jótállás megsértésével szemben, valamint” hatékony és gazdaságos eljárások biztosítása az ilyen védelem biztosítása érdekében.”

a DTPA, amely a Texas Üzleti és Kereskedelmi Kódex 17. fejezetében található, a Texasi felperes ügyvédeinek kedvence, mert a fogyasztó által elszenvedett gazdasági károkon túl jelentős károk megtérítését is előírhatja.

a Texas DTPA szerinti mentesség igényléséhez fogyasztónak kell minősülnie. A fogyasztó lehet magánszemély, partnerség, vállalat, LLC vagy akár állami ügynökség.

a Texas Business and Commerce Code 17.46 szakasza 25 tiltott cselekményt tartalmaz, amelyek hamisnak, félrevezetőnek vagy megtévesztő cselekménynek vagy gyakorlatnak minősülnek.

néhány tiltott cselekmény a következőket tartalmazza:

  • zavart vagy félreértést okoz az áruk vagy szolgáltatások forrásával, szponzorálásával, jóváhagyásával vagy tanúsításával kapcsolatban;
  • annak képviselete, hogy az áruk vagy szolgáltatások olyan szponzorációval, jóváhagyással, jellemzőkkel, összetevőkkel, felhasználásokkal, előnyökkel vagy mennyiségekkel rendelkeznek, amelyekkel nem rendelkeznek, vagy hogy egy személy olyan szponzorálással, jóváhagyással, státusszal, hovatartozással vagy kapcsolattal rendelkezik, amely nem rendelkezik;
  • annak képviselete, hogy a garancia vagy garancia olyan jogokat vagy jogorvoslatokat biztosít vagy tartalmaz, amelyek nem rendelkeznek, vagy amelyek; és
  • az árukra vagy Szolgáltatásokra vonatkozó, az ügylet időpontjában ismert információk nyilvánosságra hozatalának elmulasztása, ha az ilyen információ nyilvánosságra hozatalának elmulasztása arra irányult, hogy a fogyasztót olyan ügyletre ösztönözze, amelybe a fogyasztó az információ nyilvánosságra hozatala esetén nem lépett volna be.

mivel a DTPA nagyon tág, és a Texasi bíróságok folyamatosan értelmezik, nagyon nehéz rövid összefoglalóval megmagyarázni. Ha olyan jogvitában vesz részt, amelyben csalás vagy más jogellenes magatartás áll fenn, akár ingatlanügyletében, akár más áruk vásárlásában, forduljon hozzánk konzultációra.

mentességek a Texas Deceptive Trade Practices Act (a “DTPA”)

ügyvédek (vagy más hasonló szakemberek), ingatlanközvetítők & Realtors gyakran mentesülnek a DTPA követelések. Ez a mentesség azonban nem alkalmazandó csalás vagy félrevezetés esetén.

a DTPA 17.49. szakaszának c) és i) pontja előírja:

(c) ebben az alfejezetben semmi sem vonatkozik a szakmai szolgáltatás nyújtásán alapuló kártérítési igényre, amelynek lényege tanácsadás, ítélet, vélemény vagy hasonló szakmai készség nyújtása; és

(i) ebben az alfejezetben semmi sem vonatkozik a brókernek vagy eladónak engedéllyel rendelkező személy elleni keresetre az 1101.fejezet szerint, foglalkozási kódex, amely a személy közvetítőként vagy eladóként való tevékenysége során elkövetett cselekményből vagy mulasztásból származik.

ha úgy tűnik, mint a 17.szakasz.49(c) és (i) ad ügyvédek, ingatlanközvetítők és ingatlanügynökök szabad utat a fogyasztóvédelmi törvény, de ez nem igaz. Itt van a kivétel a kivétel alól:

ez a mentesség nem vonatkozik:

  1. olyan lényeges tény kifejezett félrevezetése, amelyet nem lehet tanácsként, ítéletként vagy véleményként jellemezni;
  2. az információ nyilvánosságra hozatalának elmulasztása a 17.46 (b)(24) szakasz megsértésével; vagy
  3. lelkiismeretlen cselekedet vagy cselekvés, amelyet nem lehet tanácsként, ítéletként vagy véleményként jellemezni.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.